![NURETTİN TAŞKIN TAPU AKADEMİ](/img/default-banner.jpg)
- Видео 189
- Просмотров 1 043 130
NURETTİN TAŞKIN TAPU AKADEMİ
Добавлен 21 авг 2013
Kanalımızın temel amacı: İnsanlarımızın en çok iş yaptığı, yaşamının hemen her döneminde bir biçimde uğramak zorunda kaldığı Tapu Müdürlüğü ve Kadastro Müdürlüklerindeki yapılan iş ve işlemlerin neler olduğu, bu işlemlerin yapılması için nelerin gerekli olduğu, taleplerin nasıl başlatılıp sonuçlandırıldığı konusunda pratik-teknik bilgileri vermek, yapılan ve yapılmak istenilen tüm işlemlerin dayanağı olan Tapu-Kadastro Mevzuatını ve bu mevzuata dayanak oluşturan (Medeni Kanun, Borçlar Hukuku, Miras Hukuku, İmar Kanunu, Uygulama Yönetmelikleri, İlgili Tüzükler gibi.) yasaların ilgili bölüm ve hükümleri hakkında bilgi vermek:
Kanalımıza üye olan veya takip eden herkesin
a) Tapu ve Kadastro işlemleri
b) İmar düzenleme ve imar işlemleri hakkında
c) Gayrimenkul yatırımı , emlakçılık sektörü ile ilgili
tüm sorularına yanıt vereceğiz.
Kanalımıza üye olan veya takip eden herkesin
a) Tapu ve Kadastro işlemleri
b) İmar düzenleme ve imar işlemleri hakkında
c) Gayrimenkul yatırımı , emlakçılık sektörü ile ilgili
tüm sorularına yanıt vereceğiz.
marjinal tarım arazisi nedir ?
marjinal tarım arazisi tanımı
temel özellikleri
kullanım biçimleri
marjinal arazide ev bina yapma
marjinal arazi raporu
temel özellikleri
kullanım biçimleri
marjinal arazide ev bina yapma
marjinal arazi raporu
Просмотров: 504
Видео
tarım arazileri arsa haline nasıl gelir ?
Просмотров 1,3 тыс.2 месяца назад
tarım arazilerinde cins değişikliği arsa haline nasıl gelir ? imar kanununa göre cins değişikliği 18. madde uygulaması 15,16 ncı madde uygulamaları
kiralarda Tahliye Taahhüdnamesi neden yapılır ?
Просмотров 3062 месяца назад
Tahliye Taahhütnamesi nedir ? hukuki dayanağı nedir ? Borçlar Kanunu 352. madde nasıl düzenlenmelidir ? taahhütnameye dayalı olarak tahliye icra takipli tahliye mahkeme yoluyla tahliye
yeniden kiraya verilme yasağı nedir ?
Просмотров 9273 месяца назад
kiracının boşalttığı konutta Borçlar Kanunu 355. madde daireyi boşaltma biçimleri şifai söz , ihtar üzerineboşaltma mahkeme kararı ile boşaltma tazminat hakkı
geçit ( yol ) hakkı alınırken dikkat edilecekler
Просмотров 6333 месяца назад
geçit ( yol ) hakkı alınırken dikkat edilecekler
imam nikahlı eşlerin miras hakkı var mı ?
Просмотров 3993 месяца назад
geçerli evlilik nedir ? Medeni Kanun’ da eşin miras hakkı imam nikahlı evlilik için yasal düzenleme var mı ? imam nikahlı eşin maddi ve manevi tazminat hakkı
zeytinliklerde cins değişikliği nasıl yapılır ?
Просмотров 1,2 тыс.4 месяца назад
zeytinlik kanunu yönetmelik uygulama talimatı tarım arazilerinin sınıflandırılması standartlar tarım ve orman müdürlüğünün uygun görüşü
Kentsel Dönüşüm Kanunu değişti .
Просмотров 1,4 тыс.4 месяца назад
rezerv yapı alanı riskli yapıların tespiti tespit yapılmasının engellenmesi resen yapılan riskli yapı masraflarının tahsili yapı maliklerinin itiraz hakkı tapuya şerh tespit harici yerlerin tescili riskli yapıların yıktırılması kentsel dönüşüm için çoğunluk
veraset intikal vergisi nedir , kimler öder ?
Просмотров 1,6 тыс.4 месяца назад
-veraset intikal vergisi ödemek zorunlu mu ? - ne zaman ortaya çıkar ? - matrahı nedir ? - mükellefleri kimlerdir ? - mükellefiyet ne zaman başlar ? - hangi mallar bu vergiye tabidir ? - beyanname verilme zamanı - ne zaman ödenir ? - veraset ilişiği yoktur yazısı
binalara neden yıkım kararı verilir ?
Просмотров 6125 месяцев назад
yıkım kararlarının nedenleri yapı tatil zaptı imar kanunun 32. madde yıkım kararına itiraz ve dava açma tutanak tutmanın özellikleri
hangi hisse devirlerinde şufa davası açılamaz
Просмотров 3 тыс.6 месяцев назад
Şufa hakkı genel tanımı hangi hisse devirlerinde şufa hakkı olmaz - satış hissedarlar arası yapılmış ise , - trampa halinde yapılmış ise , - bağış halinde yapılmış ise , - satış vaadi sözleşmesi yapılmış ise , - tescil edilmemiş is , - kat irtifakı- kat mülkiyetinde - şufa hakkından feragat edilmiş ise , - hissedarlar arası fiili taksim var ise , - ölüme bağlı tasarruf yolu ile edinilmişse, - e...
tarımsal üretimler de planlama zorunlu olacak
Просмотров 5017 месяцев назад
tarımsal üretimler de planlama zorunlu olacak
köy iken mahalleye dönüşen yerlerde konut yapılır mı ?
Просмотров 3,5 тыс.7 месяцев назад
Büyükşehir Yasası uygulamaları 7221 sayılı kanun kırsal alan kırsal mahalle İmar Kanunu 8. Ve 27. madde kırsal alan yönetmeliği
projeden ( temelden ) konut alınır mı ?
Просмотров 4668 месяцев назад
projeden ( temelden ) konut alma faydaları karşılaşılacak sıkıntılar bu yöntemin tercih nedenleri Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Ynetmelik satış sözleşmesi yapılması sözleşme şartları
tarım arazilerinin ifrazı nasıl yapılır ?
Просмотров 3,8 тыс.8 месяцев назад
tarım arazileri bölünür mü ? 5403 sayılı kanunu asgari tarımsal arazi büyüklüğü yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü 1 sayılı liste
hangi hukuk uyuşmazlıkları arabulucuya gitmek zorunda
Просмотров 4889 месяцев назад
hangi hukuk uyuşmazlıkları arabulucuya gitmek zorunda
hisseli arsalarda bina yapılır mı ?
Просмотров 6 тыс.9 месяцев назад
hisseli arsalarda bina yapılır mı ?
sağ kalan eş aile konutunu alabilir mi ?
Просмотров 1 тыс.9 месяцев назад
sağ kalan eş aile konutunu alabilir mi ?
tapu işlemlerini istediğiniz tapu müdürlüğünde yapabilir misiniz ?
Просмотров 2,6 тыс.10 месяцев назад
tapu işlemlerini istediğiniz tapu müdürlüğünde yapabilir misiniz ?
intifa ( kullanma ) hakkı nedir ?
Просмотров 2,5 тыс.11 месяцев назад
intifa ( kullanma ) hakkı nedir ?
başkasına ait araziye yapılan yapılar
Просмотров 1,1 тыс.Год назад
başkasına ait araziye yapılan yapılar
bedelsiz olarak terk edilen yerler geri alınır mı ?
Просмотров 1,8 тыс.Год назад
bedelsiz olarak terk edilen yerler geri alınır mı ?
kayıtlarında “ormandır” şerhi olan araziler ne olacak ?
Просмотров 2,4 тыс.Год назад
kayıtlarında “ormandır” şerhi olan araziler ne olacak ?
topraksız çiftçilerin hazine arazisi kiralaması
Просмотров 1,3 тыс.Год назад
topraksız çiftçilerin hazine arazisi kiralaması
inanç sözleşmesi ve tapu iptal davası
Просмотров 1,7 тыс.Год назад
inanç sözleşmesi ve tapu iptal davası
Orman Kanun ‘unda yapılan değişiklikler
Просмотров 3,4 тыс.Год назад
Orman Kanun ‘unda yapılan değişiklikler
arazileriniz üzerindeki başkalarına ait binaları nasıl kaldırırsınız
Просмотров 991Год назад
arazileriniz üzerindeki başkalarına ait binaları nasıl kaldırırsınız
Sizlere teşekür ederim bizi ömutlendirdiniz
Yani 01/08/2024 tarihinde bitecek olan bir ipotekin 30/08/2024 tarihine kadar uzamış gibi mi oluyor
Öncelikle çok güzel anlatmişsınız. Tesekkürler.. köy içinde bahçe niteliğinde arsam var. 280 m2, Yani son eve 20 metre uzak.. şimdi buraya ev yapabiliyormuyum. %5 lik kanun bunun içindemi geçerli oluyor? Cevap verirseniz sevinirim. Tesekkurler
Hocam. Kiracı bana mesaj attı, 1 temmuzda evden çıkıyorum, anahtarı yan komşuya bırakacağım.. mesaj yoluyla yapilan bir.erken tahliye bildirimi hukuken gecerli mi acaba?
nttapuakademi.com dan sorun
Merhabalar, ben tebligat usülü ile tebligat usulü ile tapuda el birliği bozulması ile çözülmesine gideceğim de. Norvec te yaşayan kişi var. Tebligatin gitmesi 6 ay diye soylemisti memur. Ulke icinde kilere tebligat gonderilip Norvecte ki kisi direkt istediği zaman gelip imza verebiliyor mu? Mesela ben Haziran da tebligat usulune basvuracagim ama o kisi agustosun son haftasi gelecek ve imza atacak
nttapuakademi.com dan sorun
Efendim telefon numarasinizi alabilirmiyim bir konuda size danismak istiyorum
Mahkemede az para veriyormus
35 40 sene oldu bizimki
hocam merhaba , az önce size sorum vardı bu böümden buldum. öncelikle bu değerli bigilerimiz için çok teşekkür ediyourum. elbirliğini hükmü bozma işlemi il ilçe tarım müdürlüğünden izn aınamadığı iiçin olumsuz dönüyor . 3 mrasçı aynı fikirde ama paylaşımlıya geçemiyruz. çünkü 2014 de çıkan yasay sürekli söylyorlar. 2014 vefatlı miras lardan sonra bu yasaya göre bölemyeckelerni söylüyorlar yalnı zben bu yasa konuusnda geerli bir hüküm bulamadım . teşekkür ediyorum.
Nüfus kalabalıklaşınca sorunlarda çok olabiliyor. özürlünün Vasisi elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyetine çevirmek için yetkilimidir. yoksa satışta olduğu gibi vasinin bu yetkisi yoksa mahkemeden karar mı alınması gerekir.
nttapuakademi.com dan sorun
nurettin bey merhaba . bu değerli bilgiler için teşekkür ediyoum . bir sorum vardı. yardımnıız talep ediyorum. biz elbirliğini paylıya dönüştürmek isiyoruz fakat il ilçe tarım müdürlüğü sürekli 2o14 ölümlü miraslardan sonra paylaşıma izin verilmediğni söylüyor. bununla ilgil kanun oduğunu söylüyor bu konuda yardımcı olabilirmisniz teşekkürler..
Bu konuda yayınladığım videolarım var. İzlemenizi öneririm
Apartman aidatlarının en fazla ne kadar arttırılabileceği ile ilgili yönetmelik maddesini yazar mısınız?
nttapuakademi.com dan sorun
Merhaba. Apartman aidatı en fazla ne kadar arttırılabilir
Hocam açıklamalarınız için çok teşekkür ederim. - Çeşmemdeki su küçük bir su, yüksek debiye sahip değil ve kamunun ihtiyaçlarının karşılandığı bir su değil . ( Belirtiğiniz özellikleri karşılıyor) SORUM ŞU Kİ, bu özelliklerin kanunen uygunluğunu kim kontrol edecek bir bilirkişi mi ? Olayın kadastro boyutu nedir? Kaynak hakkını süresiz kurmak istiyoruz bu mümkün mü ? Teşekkürler.
nttapuakademi.com dan sorun
Sayın Nurettin bey bilgileri için teşekkür ederim paylı mülkiyet için tapuya başvurduğumuz da birinin itirazı olursa nasıl reddedilir keyfi olarak ben elbirliği ile devam etmek istiyorum demesi yeterlimidir
Hayır
Dedemden miras kalan arsa ve ev tapumuz var kızkardeşim hissesini tapudan satın almıştım şimdi tapu kaydında satış suretiyle pay temliki yazıyor hissedarlarin tapuda hissesine düşen M2 leri yazıyor siz M2 ler belli değil dediniz bizimki farklimi oluyor paylı mülkiyet mi oluyor
Avukatım faydalı oldu çok teşekkürler
Efendim benim dayimin 200 M2 arsa payından 60m2 sini anneme devretmesi gerekiyor ve bunu nasıl yapabiliriz kardeşler anlaşamıyor lar tapu kesilemiyor.bunu nasıl yapabiliriz
nttapuakademi.com dan sorun
Hocam merhaba evimin oldugu yer kayalık metruk mezarlık diye geciyor ve tarih boyunca da mezar konulmamis ayruca yakininda bile mezarlikyok yapi ksyit belgem var tapu alabilir miyim
nttapuakademi.com dan sorun
Tapu da kat irtifakı yanlış kurulmuş? Bu yüzden noter anlaşmasında yazılı olan 15 no'lu 5+1 dublex dairem adıma yazılmamış. Tapu da düzeltme nasıl olur? İptal edilip yeniden kat irtifakı nasıl kurulur?
nttapuakademi.com dan sorun
Merhabalar hocam konuşmanızı sonuna kadar dinledim cok faydali oldu benim tapuda amcamin yeri gözüküyor 2 b geldiginde yanlış ölçülmüş sizce mahkeme yoluylamı yoksa kadastro yoluyla duzeltilir amcamla bunu düzeltmek istiyoruz
nttapuakademi.com den sormalısınız
Teşekkürler güzel anlatımınız için peki bir şey sormak istiyorum imar planına açılan davayı bir parsel sahibi kazandı sonrası ne oluyor yani imar planı yapılan yer tamamen imara kapatılıyor mu yoksa hak mağduriyeti olan vatandaşın hak mağduriyeti giderilip imar işlemine devam edilip yer imara açılıyor mu
nttapuakademi.com dan sorun
Çok bilgilendiri bir video olmuş. Bu arada merak ettiğim bir soru sormak isterim. Arazi sahibi terk edilecek kısmı parasını ödeyerek terk işleminden vazgeçebilir mi?
Zorunlu ihtiyaç ise hayır
Bir bayandan hisseli bir dukkan aldik. İki sene bekledik ve itiraz ve şufa sureleri doldu. Bende satisa gittim hersey bitti son asamada dava açılmış benim aldigim bayan evlatlikmis. Mezarlarin acilip miras hakki yoktur diyorlar. Hocam nasil olacak bana hakkin yok burda diyebilirlermi. Aldigim bayanin annesi dogumda ölmüş dayisi uzerine kaydedilmis. Aldigim hisse de nufusta yazili olan annesinden kalmis
nttapuakademi.com dan sorun
42 m2 mevcut temeli tas duvar genislik 40 cm.bazi kısımları kerpic aksamı agac dal olan bir ev.uzeri yani zemin.ustu 1.kat 25 m2si çatı kiremitli yarısı bir oda + salon gibi kullaniyorduk.tamir ruhsati ile cati aksami ve oda salon yıktık. Ust katı 2 oda 1 salon yaptık. Insaat bitmeden komsunun sikayeti ile eskiden cati olan 25 m2lik cevresindeki duvarlari ve catiyi belediye nin itirazi sonrasında kacak yapı nitelemesi nedeniyle yiktik.simdi geri kalan 1 oda salon uda yiktirmak istiyorlar.buraya ruhsat alabilirmiyim.yikilan 25 m2.ye fergule acik alan olarak kullana bilirmiyim.cevaplarinizi bekliyorum.selamlar
nttapuakademi.com den sormalısınız
Bu yasanın acilen değişmesi lazım insanlar ağaçlarının bakımını nasıl yapıcak cimere yazalım hep birlikte
Hocam bir kisiye vasi olabilmek icin vasi ile kan bağı sartmi yani ben bi vatandasa vasi olabilirmiyim kan bagi olmam mi gerekiyor
Videoda bu sorunun yanıtı var
Hocam ilkokulu mezunuyom olabilir veya olamaz yazabirmisin tsklr vdeonu dinledim fark edemedim
@@yorukoglugaming5696 mahkeme belirler
Merahaba nurettin bey. E devletimden arsa bilgilerimi kontrol ettigimde karşılastigim Ș/B / i TİPİ BEYAN METNI 2942 SAYILI KAMULASTIRMA KANUNUNUN 7.MADDESINE GORE
nttapuakademi.com dan sorun
Gerçekten çok net ve faydali bir anlatim. Hocam bir sorum olacak. 1.5 dònùme geçen hisseli tarlalarda ³ yapiya kadar izin olbilir drmiṣiniz. Peki yatiktan sonra bu tapuyu bòlme ṣansimiz olurmu. Her birey kendi yapisinin tapusunu alabilurmi. Slm
nttapuakademi.com dan sorun
Annem 3 dükkan ve yazlik ev satın almış gelen miras yoluyla ve yıllarca çalışmış dükkanlarını satti 11 yıl önce kardeşim dava acti saklı pay alamadim diye annem hayatta sağ ve yaşıyor yazlik evine tedbir koydurmak istiyor bilgi verirseniz sevirinim
nttapuakademi.com dan sorun
Villa insaatim vardı. Müteahhit tabiri caizse yamuk yaptı. İnşaat bitti sayılır. Eksik basit işleri var. Yapıp teslim edeceğim dedi lakin yapmadığı gibi ek ücret talep ediyor.iskan benim isim degil dedi bende İskan işini kendim halletmeye karar verdim. İşi son amaya kadar getirdik. Lakin muteaahit SGK girisini kendi adına açtığı için ilisiksizlik belgesini vermiyor vermek için para talep ediyor. Kendidine Herhangi bir borcum yok. Mevzu burada tıkandı. Çıkış yolu nedir? Sgkya belgeyi istiyor verip borcu kapatacagiz veremedigimiz için borcu yoktur yazısı alamıyoruz. Onu alamayinca iskani alamiyoruz.belediye onu getirin diyor .Muteahhitin harac istemesi yüzünden magdur olduk.çozum?
nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Sagken annem dükkanlarını sattı kardeşim dava acti ne olur
nttapuakademi.com dan sorun
Merhaba 3 ortak birinci ortagin 50 metre 2 ci ortagin 100 metre 3 cu ortagin 290 metre koy icinde arsasi var 3 ortak ev yapmış evi kendi arsasini satiyor almamizda sakinca varmi evin tapusu var
nttapuakademi.com dan sormalısınız
Hocam merhaba veraset intikal vergisinin taksitleri bitmediyse daha. miras kalanları üzerimize alamıyormuyuz? illa taksitlerin hepsinin ödenmiş olması mı gerekir?
teşekkürler.
Diline sağlık hocam. Bilgileriniz harika.
hocam biz 6 hissedarız 1 hisse üvey abimde 23 m2 anlaşamıyoruz fazla istiyor geriye kalan 5 hisse bizim ortaklığın giderilmesi davası açıcam dedi ben tapu müdürlüğüne gidip paylı mülkiyete çevirsem yinede tamamına bu davayı açabilir mi biz satmak istemiyoruz herkesin tapusu ayrı olacak açık arttırma ile satmak istiyor ama biz evimizi satmak istemiyoruz bilen biri acil cevap verirse sevinirim
nttapuakademi.com dan sorun
Dükkan. Üzerinde sükna hakkı kurulabilirmi mecralarda kurulabilirmi
nttapuakademi.com dan sorun
Merhaba bilgiler için teşekkür ederim. Ben şunu sormak isterim hayvacilik yapmak için. Kiralama yapmak istiyorum bazı sitelerde yer devletten gördüm bununla ilgili bilginiz varmı acaba üzerine bı barınma ve büyük baş kanatlı hayvan gibi çeşitliliği olan orta ölçekli bi yer düşünüyorum. Bununla ilgili bilginiz varmı acaba yardımcı olabilirmisiniz aşama aşama neler yapmam gerekir.
nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
İyi akşamlar Nurettin Bey 1997 yılında bir yer aldım bu yer ormanınmış Biz belediyenin diye almıştık 5 yıl ben buranın vergisini verdim belediyeye 2006'da Ben bunu gecekondu türü bir ev yaptım 2007'de bu yeri orman sınırını çekti tellerle orman beni mahkemeye verdi Bir buçuk yıl hapisluk bir miktar para cezası ile cezalandırdı şimdi 16 maddeden Ben buradan yararlanabilir miyim Evim Halen duruyor Bana yardımcı olursan sana sonsuz teşekkür ederim hep duacı kalırım
nttapuakademi.com dan sorun
Merhaba Nurettin Bey, trampa ile hisseli yerimi verip bir daire aldım. Bu daireyi ne kadar süre sonra satsam problem olmaz ?
nttapuakademi.com dan sorun
Belediye Tarlamızdan geçen yolun masraflarını talep ediyor bu normal mi?
Yasal dayanağı olmaz ise talep edemez
Teşekkür ederim
Kullandigim ewim olan arsanin parsel sorgusunda arsa nitelik diyor tapu yok yapi kaydim var 2008 yapimi ewin milli emlaga basvuru yaptim satin alabilirmiyim arsa toplam 3200m2 buna cevap icinde para vermize gerek yok heralde
Milli Emlaka sorun
Abi dilekçe verdimbekliyorum
Nurettin bey iyi günler. Uyanık belediye başkanları kamulaştırma yapmak yerine 18nci maddeyi kullanarak bedelsiz kamulaştırma yapıyorlar.
izale-i şuyu ile satılan arsamı ben satın aldım yatıracağım miktar benim payım dışında kalan miktar mı yoksa hepsi mi ?
Mahkemeye sorun
Selamünaleyküm Size bir soru sormak istiyorum da tanışmak yani hisseli Bir binanın yıkıldı benim daireyi müteahhit bizden izinsiz ve sözleşme yapmadan seninle kafalarına göre Dükkanı çevirip bütün hisse sahiplerinin ellerini ve dükkanlarını büyütüp benimkini küçülttü bunun için ne yapmamız lazım avukata verdik avukatla 2 aydır salladı bizi bina bitmek üstü bana bir bilgi alabilir miyim rica etsem acaba teşekkür ederim
nttapuakademi.commdan sorun yanıt alırsınız
Merhaba Nurettin bey, hisseli tarlamiz var. Üç kardeş hissedar var. Kişi başına düşen alan 8 dönüm. Kardeşler kendi arasında yerleri kura çekerek belirlemiş. Şimdi hissedarlardan biri tarlada kendine düşen payı satmak istiyor. Biz kura sonucu bize düşen alana ev yapmıştık. Hissedarlardan biri payını satarsa yarın oburgun alan kişi ben orta kısmı değil de kenarı istiyorum diyebilir mi? Normalde kardeşler kendi arasında üç eşit parçayi kura çekerek belirlemiş. Satılması düşünülen yer ortada kalan kısım. Biz yerimizin korunmasını istiyoruz. Üzerine ev yaptık. Hisselerden birinin satılması sonucu hak kaybına uğramamak için neler yapmalıyız. Lütfen yardımcı olunuz.
nttapuakademi.com dan sorun
Hocam hem teknik hem anlaşılır bir şekilde anlattınız Teşekkürler
Kıymet bilir tavrınız için sağolun
Merhab miras kalan sekiz daire mirasçı dort kisi ben satis istemiyorum dava acilirsa satis isterse mirasçı lar satis olurmu
nttapuakademi.com dan sorun
harita muhendisine verilecek vekalet name nasil olmalidir. tesekkur ederim
nttapuakademi.com dan sorun